嗨玩優品app

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嗨玩優品app介紹

一款手機購物軟件，可以滿足用戶生活消費和網上購物的需求，具有商品購買、團購、網上支付、訂單查詢、物流跟蹤等趣味玩法功能

嗨玩優品app功能

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嗨玩優品app特色

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2、里面的優惠折扣力度非常大，用戶還能在其中參與許多的這款活動跟大量的優惠劵領取使用。

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嗨玩優品app優勢

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2.軟件操作簡單，可以輕松掌握本軟件。

3.發放優惠券，刺激消費者繼續購物

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作為一個國內購物中心業者，我一直很關注國內究竟有多少個年銷售額能夠達到或超過10億元購物中心的數目。因為10億元是購物中心投資回報的一個門檻。

假設一個10萬平方米投資10億元的購物中心，以目前國內商業地產的40年期限為計，10億元的銷售額代表每平方米的年坪效為1萬元。租金收益按10%的租售比為1000元，再按75%的比例去除財務和管理成本以及相關稅費后的凈營運收益約為250元(參照日本永旺購物中心的水準)。那么，一個銷售額達到10億元或每平方米銷售坪效達到1萬元的購物中心，經過40年后正好達到投入和產出的靜態平衡，收回平均1萬元的投資。

10億元的銷售額也是國內商業地產抵押支持證券(CMBS)的入門門檻。因為毛租金達到1億元是CMBS的基本要求，按10%的租售比反推就是10億元的銷售額，業內人士都明白：租金是銷售額做出來，而不是合同能夠確保的。

由于中國購物中心發展起步較晚，國內到目前為止尚沒有系統的官方數據統計和發布。一些上市地產企業雖然有披露要求，但很少企業會公布其具體到每一個購物中心的銷售額數據。比如萬達可以告訴外界300個購物中心有約300億元的租金收入，讓你有一種“每一個萬達廣場都可以達到平均10億元銷售額”的感覺。即使在歐洲和亞洲其他國家，由于沒有租戶必須向購物中心業主報告銷售額的法規要求(不同于美國和澳大利亞這些由購物中心主導零售市場的國家)，所以在這些國家，購物中心銷售額的統計也是有限的。

更新信息

軟件大小：23MB

軟件版本：v1.0.13